nayoro_urawaのブログ

ごくごく普通のサラリーマンのブログです

設備管理業務

実体験を基に記事を書いてます。

建物管理で本当に必要な電気の知識は資格を取っても分からない

全ての人が感電しています。 気付いてないだけなんですよ! 電気って難しいイメージがあるんですけど、空調より簡単です。 理由は電気が流れているところが分かるから! 電線に電気が流れるのでね、途中で飛んだりしないんですよ! 電源から順番に流れていく…

インフルエンザは加湿効果で予防できる【加湿の事ならビル管理士に聞け】

インフルエンザウィルスは、 加湿することによりその生存率が激減します。 コロナで外出自粛の夏休み…全然旅行に行けなかったな… もうウィルスに邪魔されるのはごめんだ! インフルエンザウィルスは湿度を上げると予防に効果があるの? 湿度は何%がいいの?…

ゲリラ豪雨でビル管理会社が気を付ける4つの事と対処方法!

暑い真夏のある日、突然襲ってくるゲリラ豪雨! ビル管理会社は、この災害にいかに立ち向かえばいいのか? 私はその答えを知っています。 それは… // ゲリラ豪雨の対処法は雨がやむまで待つ 雨水槽満水 湧水槽満水 マンホールから水が溢れる 雷による停電対…

【ビル管理士厳選!】お手入れしやすい加湿器5選!!

掃除しなくていい加湿器があったらどうですか? 私はそんな加湿器が欲しいです。 職業柄、加湿器の清掃をします。 水垢やらカビやらひどいですね! 掃除がいらない加湿器があったらどんなにいいか! いつもそんな風に思っています。 // 加湿器選ぶならお手入…

【超簡単!】湿度を上げたいなら室温を下げなさい!でも加湿しないと乾燥するよ

湿度を上げる方法はすごく簡単なんです。 室温を下げれば湿度は上がります! え?室温を下げれば湿度が上がる? 湿度が下がるの間違えじゃなくて? そう思った方は、この記事を読む価値ありです! // 乾燥を防ぐには加湿しかない! 相対湿度 湿度を上げたけ…

ビル管理会社社員が選ぶ加湿器ベスト5!!

加湿器には蒸気(スチーム)式 、気化式、超音波式、 ハイブリッド(気化+ヒーター or 超音波+ヒーター)式があります。 この中で常日頃から建物管理をしているビル管理会社の社員が選ぶのは、 圧倒的大差で蒸気(スチーム)式です! 加湿自体の話は長くな…

ビル管理士が家のエアコンでドライ運転だけは絶対にしない理由

夏場になるとエアコンは必須ですよね? ドライ機能を使っていますか? そんな機能は無駄です! 今すぐ止めましょう! ビル管理の仕事をしていて、 なんでこんな無駄な機能を家庭用エアコンに付けるのだろうと、 常に疑問に思っています。 どんなに考えても無…

現場代理人からビル管理へ転職すると未来が明るくなる

現場代理人経験のある方! 建築・空調・衛生・電気… なんでもいいです。 転職するなら、ビル管理会社がおすすめですよ! 仕事の忙しさから脱したい! プライベートな時間が欲しい! そう思ったら、ビル管理の仕事をしましょう。 現場代理人からビル管理で毎…

エアコン洗浄で火災を起こさないために

エアコン洗浄で火災が発生しているというニュースを目にしました。 www.itmedia.co.jp 原因は、吹きかけた液体洗浄が電源部にも及びショートして、 発火すると言うものです。 このような事故が起こらないように、 電気に関することを記事にします。 エアコン…

業務用エアコンのドレンパン落とし

夏になると出やすいエアコンのエラー 第1位はドレンパン満水異常です。 大半はドレンパンを清掃するだけで、問題を解決できます。 そしてこのドレンパン落としは、 一見大変そうに見えます。 (実際は大変ですが…) ですが、これが出来てこそのビル管理だと…

暑くてもエアコンをつけない謎の習慣

エアコンの運転開始日が決まっているから、 暑い中、汗だくで事務仕事してますよ! 皆さんの職場では、冷房や暖房を使用できる時期は決まっていますか? ○月○日から冷房使用開始! こんなの無視して冷房つけないと、熱中症になりますよ! // 日付ではなく外…

未経験OK!ビル管転職

ビル管理転職を考えている方… 転職するなら、閉館しないビルの設備管理や、 点検作業員がお勧めです。 本当に安定した職業だと実感しました。 // 世情の影響を受けないビル管理は最強の職業 ビル管理の世情からの影響は? 閉館する施設、しない施設 不況や外…

キュービクルの機器

キュービクル… キュービクルって何ですか?(^-^; ビル管理をしていると、電気設備も見なければなりません! 今回は、電気に携わって15年の私が、 ほんの少しだけ電気について話したいと思います。 // キュービクル内の機器を知ろう キュービクルとは キュー…

エアコンのカビ掃除方法

建物管理をしていて、夏場になると良く言われるエアコンの不具合。 第一位は冷えないですが、 それに続いて多いのが、 クサイです。 エアコンの吹き出し口から、悪臭がするというのです。 悪臭がすると言われる原因は、ほぼ100%カビにあります。 エアコンは…

膨張タンクの不具合について

膨張タンクを侮ってはいけません。 ただ水が入っている箱では無いですよ! 水制御の基本中の基本です。 膨張タンクの設置目的は何? どんな種類があるの? どういう警報が出るの? こういった疑問に答えた記事になっています。 // 膨張タンクを学んで、水槽…

ビル管理の志望動機、採用されるには…

ビル管理の仕事をしたいけど、採用されないと始まらない! 面接で志望動機を聞かれたら、なんて答えるのが一番いいの? 面接官は、どういうところで判断しているの? 私が面接官だとしたら、あなたの本音を知りたがります。 ありきたりの言葉を言っても、面…

冷却塔の仕組みや構造から、清掃がいかに重要かを知ろう

冷却塔の役割って何? どういう仕組みなの? 外にあるんだから清掃しても無駄じゃない? こういった疑問に答える記事になってます。 冷却塔を清掃しないと、真夏の暑い時期に冷房できなくなっちゃいますよ! 水質管理をしっかりしていないと、レジオネラ菌が…

排水水中ポンプの自動運転制御回路を作ってみた

制御盤を自分で作れたら、かっこ良くないですか? こういうのをスラーッと作ると、新人たちに尊敬されます。 動力盤の中身は、意外と簡単です。 今回は、排水水中ポンプの制御回路を作成してみました。 // 排水水中ポンプの運転制御で制御回路の基礎を学ぼう…

熱中症、レジオネラ、冷房症にコールドドラフト、暑くなると気を付ける4つの事

6月に入ると熱中症にかかる人が増えます。 真夏の一番暑い時期に熱中症にかかると思っている人が多いのですが、 実は気温差の激しい6月でも、熱中症を発症する可能性が出てきます。 理由はただ一つ。 体が暑さに慣れていないのです。 他にも暑くなる時期に、…

電磁開閉器の交換方法

ビル管理者なら、電磁開閉器を交換出来るようになろう! 電磁開閉器とは通称マグネットと呼ばれる、 動力盤についているあれです。 電磁開閉器を交換出来るようになると、 ワンランク上にステップアップです。 一流のビル管理者を目指しましょう! ビル管理…

二級管工事施工管理技士試験の施工経験記述の書き方

二級管工事施工管理技士には学科と実地試験があります。 この資格は1週間の勉強期間で合格出来ました。 ある程度下地がある状態でしたが、ちょっと大変でした(-_-;) 後輩たちもこの資格を受験していますが、 試験問題の一つである施工経験記述に苦労している…

エネルギー管理士の合格方法

たま~に仕様書の縛りに使われている「エネルギー管理士」 かっこいい肩書ですよね! ですが、実際のところあまり役には立たない資格です。 あっ... 私にとっては、ですけどf(^_^; 工場とかに勤務する方には必要だったりするんですが、 1人持ってればOKなん…

建物管理における水回りトラブルと対処方法

トイレを流す水って使用後勝手に止まるけど、あれって何で? 自動で止まるってすごくない? 建物管理でトイレ回りや受水槽回りのトラブルはつきものです。 私が経験したトラブルと対処法を紹介します。 同じ対処法をすれば、間違いなく問題を解決できます。 …

電験三種の勉強方法

電験三種を取れば人生が変わる! 持っていると持っていないとでは待遇も見られ方も変わります。 建物に対して資格保有者が足りてない現実があります。 取得をすればとんでもない付加価値となるのです。 職が無くなることは、まず間違いなく無いですね! どの…

インバーターの設定方法

インバーターは電動機の始動用や速度制御に使われている機器です。 そのインバーターが全く動かなくなったので交換しました。 「さぁ動かそう!スイッチオン!」 … …… 「あれ?」 「動かないよ?」 外部入力で始動をかけても0Hzから周波数が上昇しません! …

建築物環境衛生管理技術者に3週間で合格する勉強方法

「建築物環境衛生管理技術者」は、 ビル管理において、とても大切な資格です。 私は今回紹介する勉強法を実践し、3週間の勉強期間で合格しました。 もう1度言います!勉強期間は3週間です! 3週間実践するだけで合格することが出来るのです! 勉強嫌いな方で…

建物管理会社は神に命を捧げる時期がある

その時期は1年というサイクルを持っています。 建物管理は入札で1年の命運が分かれる。 年間保守の建物管理入札は1~3月に実施されます。 ビル管理業界はピリピリムードに包まれます。 毎日、入札があるので1日1日で天国地獄を行ったり来たりします。 この状…

電動機のオーバーホールでワンランク上を目指す

送排風機、ポンプには電動機が付いています。 電動機の点検方法と、オーバーホールについて記事にしました。 この記事を読み終わった頃には、 ビル管理士として一歩上のステージに上がることができるでしょう! それでは、どうぞ! 電動機とは? 電動機の始…

「ポンプロック!」「吐出圧が出ない!」ポンプトラブルと対処方法

「ポンプでトラブルに見舞われたことありませんか?」 トラブルに出会った時、「メーカーを呼んで調査する」では、 修理までに時間がかかってしまいます。 出来るだけ自分で対処できれば、自分に付加価値をつけることができます。 今回は、私が出会ったポン…

簡単に出来る!!家庭でもビルでも省エネ方法で光熱費を抑える

「光熱費を抑えたいなぁ…」 「抑えられれば修繕に費用を回せるのに…」 この記事には私が実践した省エネ手法が書かれています。 特に難しいことはやっていないので、誰でも簡単に実践できますよ! もちろん家庭で出来る省エネ法も紹介します。 地球に優しく、…


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