nayoro_urawaのブログ

室内環境を整えて自分を整えよう

設備管理業務

建築物環境衛生管理技術者に3週間で合格する勉強方法

「建築物環境衛生管理技術者に合格したい!」 「建築物環境衛生管理技術者試験の勉強方法が知りたい!」 「合格のための勉強時間はどのくらい?」 こんな悩みを解決する記事になっています。 この試験は広く浅く覚える事! 「これは覚えなくていい!」と決め…

建物管理会社は神に命を捧げる時期がある

その時期は1年というサイクルを持っています。 建物管理は入札で1年の命運が分かれる。 年間保守の建物管理入札は1~3月に実施されます。 ビル管理業界はピリピリムードに包まれます。 毎日、入札があるので1日1日で天国地獄を行ったり来たりします。 この状…

電動機(モーター)のオーバーホール手順と費用【ワンランク上のビル管理】

電動機(モーター)には消耗品が付いています。 消耗品ですので、使用していれば劣化していき、 最終的には運転できなくなります。 電動機が付いている機器と言えば、 送排風機、ポンプですが、 これらが運転できないと 空調が出来なくなってしまいますよ。 …

【ポンプロック!】ポンプトラブルの原因と対処方法

「ポンプでトラブルに見舞われたことありませんか?」 トラブルに出会った時、「メーカーを呼んで調査する」では、 修理までに時間がかかってしまいます。 出来るだけ自分で対処できれば、自分に付加価値をつけることができます。 今回は、私が出会ったポン…

【エネルギー管理士が教える】家庭でもビルでも簡単にできる省エネ方法で光熱費を抑えよう

「光熱費を抑えたいなぁ…」 「抑えられれば修繕に費用を回せるのに…」 この記事にはエネルギー管理士である私が 実践した省エネ手法が書かれています。 特に難しいことはやっていないので、誰でも簡単に実践できますよ! もちろん家庭で出来る省エネ法も紹介…

空調フィルターの交換提案を了承してもらう方法

「空調機のフィルターを交換したくてもお金が無いからできない。」 なんてことありませんか? このままだと空調効率も悪いし、何より機器が壊れちゃうよ~! 建物管理においてこんな悩みをお持ちじゃありませんか? 今回はそんな時どうすれば、 オーナーさん…

サーマル設置は何で必要?ブレーカーじゃダメなの?

ビル管理のつまずきポイントです。 意外と知らないまま仕事をしている人が多いので、 記事にしました。 この記事を読めば、 なぜサーマル設置が必要なのか? サーマルトリップの復旧方法 電磁開閉器の交換方法 が分かります。 ビル管理の仕事をするなら覚え…

【身につけると差がつく】ビル管理業務の仕事の流れ

「ビル管理会社ってどんな流れで仕事してるの?」 「就職したけどいまいち流れが分からない」 こんな悩みを解決する記事になっています。 ビル管理業務は2パターン覚えればOK この記事は建物管理に従事したい人、 もしくは新しく建物管理会社へ就職した新人…

建物総合管理で最初に確認することは?

建物管理の仕事を受けたときに確認しなければならないことがいくつかあります。 今回はそれをまとめたいと思います。 それは総合管理と各単体での受注で変わってきます。 総合管理をメインとして記述したいと思います。 各設備の受注については別の記事で紹…

上水、中水、下水の違い【ビル管理】で知っておきたい水関係

「上水、中水、下水の違いが判らない」 「湧水、雨水の違いが判らない」 「ビル管理で知っておくべき水のことは何?」 こんな悩みに答える内容になっています。 一口に水という表現を使っていますが、 用途や種類によって呼び名が変わります。 蛇口をひねれ…

ビル施設管理!常駐設備員ってどんな業務内容?

「ビル管理業界に興味がある」 「常駐設備員になりたい」 「定年後、常駐設備員で働こうと考えている」 「常駐設備員の業務内容を知りたい」 こんな方へ向けた記事になっています。 一般的にどのような仕事を日々しているかを記載しました。 ビル施設管理は…

【ビル管理社員が選ぶ】建物管理に本当に必要な資格とは

私が思う資格へのイメージと、 実際に業務に従事した経験から、 建物を管理するに当たって必要な資格について記述します。 ビル管理で本当に必要な資格はコレ 現場常駐員として求められる資格として、 乙4危険物取扱者 2級ボイラー技士 選任の名義が必要な資…

体調を整えたかったら室内環境を整えよう ~換気の話~

悪環境から良いものは生まれない 「何か最近体調が優れないな」 「何か最近うまく行かないな」 そんな時、室内環境を見直してみませんか? 目に見えないものが悪さをしているかも知れません。 今回は換気と調湿について記事になっています。 室内環境整える…

電気を知れば電気代は安くなる!まずは基本料金から

「電気代を安くしたい」 「節約したいけど気付いたら使っちゃってる」 「請求書が来た時に使用量に驚く」 こんな悩みを解決したい方におすすめの記事になっています。 いきなり解決の記事を書きます。 後はダラダラと電気について書いていますので、 興味の…

【ビル管理の初歩】冷暖房の2トップ!ファンコイルユニットをマスターしよう

「ファンコイルユニットっていまいち分かんないんだよね」 「エアコンとは違うの?」 「ファンコイルにはどんな故障があるの?」 こんな疑問を解決する記事になっています。 ファンコイルユニットは実は単純 ファンコイルユニットはエアコンよりもちょっと複…

エアコンのよくある故障と対処方法【ビル管理初心者】に欲しいスキル

「エアコンから冷風が出ない」 「エアコンから水が漏れる」 「エアコンから異臭がする」 エアコンに関するトラブルは冷房の時期になると、 いつもの倍以上に増えます。 それほど便利な空調であり、 設置台数も多い。 ビル管理をするのであれば、 最初に覚え…

【募集が活性化する】ビル管理への転職活動は〇月から始めよう!

「ビル管理に転職したいけど転職時期はいつがいい?」 「ビルメンに転職したいけど転職時期はいつがいい?」 「設備管理に転職したいけど転職時期はいつがいい?」 こんな悩みを解決する記事になっています。 「ビル管理」「ビルメン」「設備管理」 3通り書…


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