暑い真夏のある日、突然襲ってくるゲリラ豪雨！
ビル管理会社は、この災害にいかに立ち向かえばいいのか？
私はその答えを知っています。
それは…
ゲリラ豪雨の対処法は雨がやむまで待つ
正直言って雨が止むまで対処のしようがないですね。
もちろん対処するための設備はありますが、
それすらも凌駕してしまうのがゲリラ豪雨です。
ゲリラ豪雨の時に起こりうる警報と対策を、順に解説していきます。
雨水槽満水
雨水槽とは、その名の通り雨水を貯める水槽です。
雨水を貯めるので設置場所は地下にあります。
屋上や屋根に貯まった雨水を雨樋を通して雨水槽へと導きます。
雨水槽があるということは、雨水を再利用して使う施設があると言うことですね。
雨水の使い道は主にトイレの排水です。
貯めた雨水を濾過消毒してトイレ排水として使用します。
この雨水槽ですが雨を貯めるための物ですので、
雨が降り続ければ満杯になります。
雨がたくさん降ると雨水槽満水警報が出ます。
その対策として雨水槽には排水ポンプがついています。
水位がある一定の位置に来ると、槽内の水を排水するためについています。
ただゲリラ豪雨のような急激に水位が上がるような状態になると、
排水先でも満水現象が起こり、
「いつまで経っても満水警報が解除されない」
という事態になります。
そうなると雨が収まるまで手の施しようが無いんです。
待つしか無いですね。
湧水槽満水
湧水槽とは、地下から湧き出てくる水（湧水）を貯めて、
排水するためにある水槽です。
建物を建てる時は、地中深く掘る必要があるので、
湧き水は必ず出てきます。
それは建物が立った後でも、
躯体から染み出て建物内部に侵入するのです。
放って置くと溢れてしまうので、排水する必要がありますね。
湧き水ですから、雨がたくさん降れば染み出てくる水の量も増えてきます。
雨水槽と同じようにある一定の水位になると、
ポンプで排水する仕組みになっていますが、
水槽に入ってくる水の量がポンプの排水能力より多いと、
水がどんどん貯まり、満水警報が発報します。
対応策は雨水槽満水と同じで、排水ポンプが追い付かない場合は、
雨が収まるまで待つしかありません。
マンホールから水が溢れる
雨水槽、湧水槽には、内部の躯体や排水ポンプを点検する目的で、
槽の上部に蓋が付いています。
マンホールの事ですね。
道路にあるものと同じだと思ってください。
水が槽内にどんどん貯まり、排水ポンプでの排水が追い付かない場合、
マンホールから水が溢れてきます。
そのマンホールが、建物の内部にある場合、
建物内が水浸しになってしまいます。
これもやはり雨が収まるまで待つしか、対処の使用がありません。
自宅の流しの排水溝やトイレが溢れるのと同じ現象です。
雷による停電対処法
ゲリラ豪雨の時は雷も多発します。
雷への対応策は、避雷針や避雷器があります。
避雷針に関しては、設置条件（19m以上の建築物に設置義務）が、
決まっているので、条件に当てはまっていない場合は、
設備が無い事があります。
避雷器に関しては、今は新築の建物に関しては標準で設置されていますが、
昔からある建物に関しては、設置されていない物が多いです。
異常電圧が、建物内、設備機器に入り込み、
機器故障が発生する恐れがあります。
雷による停電は、地域一帯の電力供給がストップする、
地域停電が多いですが、こちらは自動で復旧します。
電力会社の問題なので、これも待つしかないんです。
地域停電かどうかの判断は、周りの施設の様子を見るか、
電力会社のホームページに記載されるので検索してください。
もし、地域停電では無くて自分の施設だけ停電している場合は、
契約している自家用電気工作物点検業者に連絡してください。
ゲリラ豪雨が収まるのを待つ以外の対処方法
雨が収まるのを待つと言っても、ずっと何もしないなんて出来ない！
そんな方のために、付け焼刃ですが対処方法を紹介します。
排水ポンプ
各水槽に予め設置されている排水ポンプ。
このポンプの能力が足りないのなら、排水ポンプを追加しましょう！
コンセントから電源を取れるポンプがあるので、
ホースを繋いで外に水を排水することが出来ます。
土嚢
地下に駐車場がある場合、
出入口のスロープから地下へ水が流れてきます。
地下鉄は分かりやすい例ですね。
その出入口に土嚢を設置して水の流入を防ぎます。
この方法はとても有効な手段です。
まずは入り込む水の絶対量を減らすのが、重要と言えるでしょう。
カッパギ
出入口が一段上がっていない場合、
無情にも雨は建物内へ侵入してきます。
入口の前に侵入を防止する溝があればいいのですが、
これが無い施設もたくさんあります。
無ければ冠水した雨水は、建物内へ入り放題ですね(^-^;
それを外に押し出す目的で使用するのが、カッパギです。
雨の勢いが勝るか、かき出す勢いが勝るかの勝負になります。
ただし人力ですので、続けるのにも限界がありますね。
雨雲レーダー
ゲリラ豪雨は「ゲリラ」と言えど、それを予報するアプリもあります。
雨雲レーダーを活用して、ゲリラ豪雨が来そうだと判断したら、
前もっての準備が出来ます。
例えば、雨水槽の水をあらかじめ少なくしておくことは、
適切な対処方法と言えます。
慌てる前に排水ポンプを設置したり、土嚢を準備することもできます。
雨雲レーダー(実況)(旧:雨雲の動き) - 日本気象協会 tenki.jp
ゲリラ豪雨対処法まとめ
自然に対して人が出来ることは限られます。
大自然を前にした時は、人の力はとても小さいという事ですね。
ゲリラ豪雨が近づいてきたら、以下の警報に注意しましょう。
- 雨水槽満水
- 湧水槽満水
- マンホールや排水溝からの逆流
- 雷による停電
そしてそれらに対する対処方法は、
- 排水ポンプの設置
- 土嚢で水を堰き止める
- カッパギで侵入した水をかき出す
- 雨雲レーダーで確認し準備をする
被害を小さくすることは出来ますが、
ゲリラ豪雨に対しては収まるのを待つしかない！
というのが現実です。
無理に対処すると更なる被害になる可能性もあるので、
十分注意して行動しましょう！
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