nayoro_urawaのブログ

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【衝撃!】ビル管理への転職時期が最適なのは〇月だった!

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ビル管理業界への転職を

考えている方はいらっしゃいますか?

転職先として常に人気の上位にある職業であります。

 

その理由は楽だから!

私も転職でビル管理へ足を踏み入れたという経歴がありますが、

ハッキリ言って楽です(笑)

 

注意としては、何もしていないとクビになるということです💦

そんなの当たり前のことですね。

ですが業務上で難しいことは何もありません。

いつ転職するのがいいのでしょうか?

 

 

ビル管理への最適な転職時期は3月

ビル管理業界は年明けの1~3月にかけて、

新年度の業務委託の入札が行われます。

ここでの落札状況によって、

各社が人員確保にとても忙しくなります。

なので募集が多いのもこの時期になり、

特に施設営業が始まる4月の直前の3月は、

どうしても人員を確保しなくてはならなくなるため、

採用基準も甘くなります。

 

1月から応募を開始して、3月まで勝負するのがいいでしょう。

 

 

 

 

 

ビル管理への転職には資格保有者が有利

 

 

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一言でビル管理と言っても、

管理する建物、指定管理物件、総合管理、発注元、

各種機器点検等、業務に当たる仕事は山のようにあります。

どの職場でもそうですが、様々な方が日々業務に当たっています。

「自分の管理している建物は自分が守る!」

「不具合が見つかれば自分で直す!」

「この建物で分からないことは全て私に聞いてくれ!」

というような方から、

「リタイヤ後の生活でお金は欲しいけど、重労働は嫌だ。」

「何もせずにお金だけほしい。」

「何か不具合があればメーカーに連絡すればいい。」

という方まで、非常に幅広い業界です。

 

そのビル管業界において重宝されるのは資格保有者です。

理由は、建物毎に資格保有者を選任しなければならないからです。

(※これを怠ると法律違反で罰せられます。)

なので、資格保有者は圧倒的に有利です。

私も面接したことがありますが、とりあえず募集要項には

これこれの資格は必須ですと書きます。

では、どの資格が有利になるのか?

それは、

電気主任技術者建物管理衛生技術者の2つです。

このうち、建物管理衛生技術者は

経験年数が2年という受験資格があるので

転職後に取得してください。

受験資格がいらないのが電気主任技術者、通称電検三種です。

 

 資格取得方法については、また別の記事で紹介させていただきます。

私の実例とともに・・・

 

先ほど資格があると有利と書きましたが、

実際は資格が無くてもできる業務でもあります。

(選任は必ずしも現場常駐員に限らない為)

 

 

3月が転職時期に最適な理由

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ビル管理への転職は3月末でピークを迎えます。

  1. 現場常駐員は基本的に1年契約となる。ほとんどの建物管理は1年の保守契約を結びます。行政や民間で毎年入札により管理業者を決めるため、1年契約になります。
  2. 上記で述べた通り、契約更新で人員を変えたいビル管理会社が多い。採用したはいいが、やっぱり違うかなと感じるのが多々ある。
  3. 入札で新規物件を受け持つことになると、新しく現場常駐員を採用しなくてはならなくなる。

 これらの理由から、年度契約の建物が多くなるため、

現場常駐設備員の募集が1月から3月末までで一番多くなります。

 

契約更新があるという事は、

常駐設備員だけにチャンスがあるという事ではありません。

建物の管理には、設備、警備、清掃、受付と

様々な職種が必要となります。

 

 

ビル管理への転職する穴場時期

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先ほども言った通り、

ビルメンへの転職時期は1月~3月が最適です。

採用されて、さあこれから契約期間を一緒に働きましょう!

と何もなければ、そうなります。

ですが、そうスムーズに行かないのが現実です。

 

ビルメン業界にも合わなくて辞めて行く人は、

たくさんいます。

こればっかりは、個人の問題ですので仕方が無い事ですが、

現場の担当者からしてみれば、

せっかく採用したのに頑張ってくれよ…

というのが本音でもあります。

 

急遽常駐しなくてはならない人が辞めてしまった場合、

代わりに誰かが入らなくてはなりませんね?

その業務は会社全体を圧迫します。

「出来れば早く新しい人を採用したい」

と考えるのが普通です。

 

これは時期を狙って出来るものでは無いですよね?

病気や不慮の事故でもこのような事態が起こります。

いつ穴が開いて、

自分にピッタリな職場の募集がされているか、

特定できないんです。

 

ビル管理への転職時期はベースは1月~3月ですが、

常に募集はチェックしておいた方が良いですよ。

 

 

ビル管理への転職時期まとめ

 

✅1月から3月がねらいめ

 

✅資格保有があれば有利になる

✅常に募集はチェックする

 

お客さんとのコミュニケーションが取れれば問題ありません。

そのコミュニケーションも最低限のもので、

ひとりの時間が好きな人には持って来いの職業です。

今後の将来を見据えてチャレンジしてみてはいかがでしょうか?

 

 

www.746urawa.com

 

 

 


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